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明框幕墻。

隱框幕墻。

半隱框幕墻。

點(diǎn)支承玻璃幕墻。

全玻幕墻。

　　前言：玻璃幕墻，堪稱現(xiàn)代建筑藝術(shù)的標(biāo)志，廣泛用于商場、寫字樓等高層建筑，并且使用規(guī)模逐年增長。但在個(gè)別城市突發(fā)的因玻璃幕墻自爆或脫落造成的損物、傷人事件，也引發(fā)了關(guān)注。

　 　為zui大限度保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，市房地產(chǎn)管理局高度重視安全工作，不僅在全市范圍內(nèi)開展了既有建筑玻璃幕墻安全檢查，督促縣（區(qū)）*門做好玻 璃幕墻安全排查工作，同時(shí)通過《攀枝花日報(bào)》，向廣大群眾全面介紹既有建筑玻璃幕墻的安全知識，提高其對既有建筑玻璃幕墻安全管理的重視程度和知識普及程 度，有利于各權(quán)屬單位及時(shí)開展玻璃幕墻的后期維護(hù)和保養(yǎng)，降低質(zhì)量和安全事故的發(fā)生。

　　一、攀枝花市既有建筑玻璃幕墻現(xiàn)狀

　　二、玻璃幕墻基本概念和種類

　 　玻璃幕墻是一種現(xiàn)代新型墻體,它賦予建筑的zui大特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色 調(diào)，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動感的美。玻璃幕墻大約于20世紀(jì)80年代傳入我國，深圳、廣州、北京、上海等大中城市，大面積采用玻璃幕墻的建筑隨 處可見。

　　一、攀枝花市既有建筑玻璃幕墻現(xiàn)狀

　 　我市于20世紀(jì)90年代初引入玻璃幕墻，為美麗的攀枝花增添了靚麗的現(xiàn)代氣息。目前我市（含三區(qū)二縣）既有建筑玻璃幕墻面積達(dá)8萬多平方米，但部分玻璃 幕墻由于投入使用年限較長，加之管理相對滯后、維護(hù)不完善，存在較大安全隱患。為延長玻璃幕墻使用年限，消除既有建筑安全隱患，急需加強(qiáng)玻璃幕墻規(guī)范化、 標(biāo)準(zhǔn)化管理。

　　二、玻璃幕墻基本概念和種類

　　玻璃幕墻是由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系（支承裝置與支承結(jié)構(gòu)）組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。

　　玻璃幕墻的種類按密閉形式分：封閉式和開放式；按主要支承結(jié)構(gòu)形式分：構(gòu)件式，單元式，點(diǎn)支承，全玻，智能型呼吸式幕墻（雙層幕墻）。

　?。ㄒ唬?gòu)件式幕墻

　　構(gòu)件式幕墻的立柱（或橫梁）先安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)上，再安裝橫梁（或立柱），立柱和橫梁組成框格，面板材料在工廠內(nèi)加工成單元組件，再固定在立柱和橫梁組成的框格上。面板材料單元組件所承受的荷載要通過立柱（或橫梁）傳遞給主體結(jié)構(gòu)。

　　構(gòu)件式幕墻分為：

　　1.明框幕墻：金屬框架的構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻。  

　　2.隱框幕墻：金屬框架的構(gòu)件*不顯露于面板外表面的框支承幕墻。

　　3.半隱框幕墻：金屬框架的豎向或橫向構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻。

　?。ǘ﹩卧侥粔?/p>

　　單元式幕墻，是符合當(dāng)今世界潮流的建筑外維護(hù)系統(tǒng)。其以工廠化的組裝生產(chǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)、大量節(jié)約施工時(shí)間等綜合優(yōu)勢，成為建筑幕墻領(lǐng)域普及價(jià)值和發(fā)展優(yōu)勢的幕墻形式。

　?。ㄈc(diǎn)支承玻璃幕墻

　　由玻璃面板、點(diǎn)支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻。

　　（四）全玻幕墻

　 　由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。全玻幕墻是一種全透明、全視野的玻璃幕墻，利用玻璃的透明性，追求建筑物內(nèi)外空間的流通和融合，使人們可以透過玻璃 清楚地看到玻璃的整個(gè)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，使結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由單純的支承作用轉(zhuǎn)向表現(xiàn)其可見性，從而表現(xiàn)出建筑裝飾的藝術(shù)感、層次感和立體感。具有重量輕、選材簡單、加工 工廠化、施工快捷、維護(hù)維修方便、易于清洗等特點(diǎn)。其對于豐富建筑造型立面效果的功效是其他材料*的，是現(xiàn)代科技在建筑裝飾上的體現(xiàn)。

　?。ㄎ澹┲悄苄秃粑侥粔?/p>

　 　呼吸式幕墻是建筑的“雙層綠色外套”。幕墻雙層結(jié)構(gòu)有顯著的隔音效果，結(jié)構(gòu)的特質(zhì)也賦予了建筑以“呼吸效應(yīng)”。居住者能夠體驗(yàn)到真正的冬暖夏涼，減少極 端環(huán)境帶來的不適；建筑本體的主動效能，*減少了能源消耗。采用雙層幕墻系統(tǒng)可以降低建筑綜合用能源消耗的30%-50%。

　　三、玻璃幕墻與窗的特征區(qū)別

　　玻璃幕墻和窗有本質(zhì)上的區(qū)別，幕墻和窗的施工方法不同，造價(jià)也相差甚遠(yuǎn)。

　　（一）所謂窗一般是安裝于結(jié)構(gòu)的洞口中，相對于主體結(jié)構(gòu)并不能產(chǎn)生位移，或位移相對于較小，不具備幕墻的條件，所以并不是大面積玻璃就等同于幕墻。條窗無論豎向還是橫向也只能是窗，只是跨越防火分區(qū)處要進(jìn)行防火封堵處理。

　　鑲嵌在建筑洞口里安裝縫隙可傳力的結(jié)構(gòu)，不管用幕墻料做還是用窗料做，都叫窗。

　?。ǘ┚邆湟韵滤拇筇卣鞯耐鈮Σ拍芊Q為幕墻。

　　1.懸掛在結(jié)構(gòu)框架的前面，（立柱偏心受壓在不失穩(wěn)情況下，可以反支）；

　　2.不承受建筑結(jié)構(gòu)的荷載：包括水平、垂直方向的荷載的非承重外墻；

　　3.墻體自重和所受風(fēng)荷載等，都通過錨dian傳至建筑物的結(jié)構(gòu)框架；

　　4.幕墻構(gòu)件之間的接縫設(shè)計(jì)和連接工藝，應(yīng)能使幕墻架設(shè)成任何樣式的邊續(xù)墻面。

　　四、玻璃幕墻的安全使用及維護(hù)常識

　 　目前玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限為25年（玻璃幕墻為易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001表1.0.5規(guī)定，其 設(shè)計(jì)使用年限為25年）。我市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱框或半隱框，就是依靠硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接玻璃板和金屬結(jié)構(gòu)，加之玻璃幕墻因?yàn)?受到自然環(huán)境 的不利因素，如風(fēng)吹、日曬、雨淋、紫外線照射、地震等影響，存在開裂、脫落的風(fēng)險(xiǎn)。玻璃幕墻出現(xiàn)問題，主要表現(xiàn)為：

　　1.玻璃材質(zhì)中有害雜質(zhì)超標(biāo)導(dǎo)致板材自爆；

　　2.熱應(yīng)力造成玻璃破碎；

　　3.玻璃幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠失效導(dǎo)致面板松動、脫落；

　　4.玻璃幕墻支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致玻璃面板松動、脫落；

　　5.玻璃幕墻扣件固定裝置失效致使玻璃墜落、松動

　　6.玻璃幕墻防火能力較差，火災(zāi)發(fā)生時(shí)就會發(fā)生玻璃破碎。

　　（一）玻璃幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人

　　為了加強(qiáng)對既有建筑幕墻的安全管理，有效預(yù)防城市災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，建設(shè)部發(fā)布《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，其中：

　　1.*章第三條規(guī)定：“既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”

　　2.第二章第八條　既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人的確定：

　　（1）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人。

　?。?）建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)建筑幕墻的安全維護(hù)。

　　3.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國jia安全監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知（建標(biāo)〔2015〕38號）第三條“嚴(yán)格落實(shí)既有玻璃幕墻安全維護(hù)各方責(zé)任”進(jìn)行如下明確：

　 ?。?）明確既有玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人。要嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，明確玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任，落實(shí)玻璃幕墻日常維護(hù)管理要求。玻璃 幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人；建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任 人，牽頭負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護(hù)。

　　 （2）加強(qiáng)玻璃幕墻的維護(hù)檢查。玻璃幕墻竣工驗(yàn)收1年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性進(jìn)行全面檢查。安全維護(hù)責(zé)任人要按規(guī)定對既有玻璃幕墻進(jìn)行專項(xiàng)檢查。遭 受冰雹、臺風(fēng)、雷擊、地震等自然災(zāi)害或發(fā)生火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件后，安全維護(hù)責(zé)任人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位,要及時(shí)對可能受損建筑的玻璃幕墻進(jìn) 行全面檢查，對可能存在安全隱患的部位及時(shí)進(jìn)行維修處理。

　?。?）及時(shí)鑒定玻璃幕墻安全性能。玻璃幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進(jìn)行安全性能鑒定，需要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。

　 ?。?）嚴(yán)格規(guī)范玻璃幕墻維修加固活動。對玻璃幕墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修加固，不得擅自改變玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算及加固方案應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，超 出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)進(jìn)行安全性技術(shù)論證。玻璃幕墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修加固工程完成后，業(yè)主、安全維護(hù)責(zé)任單位或者承擔(dān)日常維護(hù)管理的單位應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收。

　?。ǘ┌踩S護(hù)、使用注意事項(xiàng)及保養(yǎng)維修

　　安全維護(hù)包括日常巡查、定期檢查維護(hù)、檢修和進(jìn)行安全使用性能鑒定。除按相關(guān)規(guī)定對玻璃幕墻進(jìn)行鑒定外，業(yè)主還應(yīng)加強(qiáng)日常安全維護(hù)。

　　1.需進(jìn)行安全使用性能鑒定情況

　　《既有玻璃幕墻安全使用性能檢測鑒定技術(shù)規(guī)程》（四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB51/T5068-2010）第3.1.1條 既有玻璃幕墻，按以下規(guī)定進(jìn)行安全使用性能鑒定：

　?。?）達(dá)到建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年*，應(yīng)進(jìn)行鑒定；

　?。?）幕墻工程自竣工驗(yàn)收后十年應(yīng)進(jìn)行鑒定；

　?。?）主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，幕墻宜同時(shí)進(jìn)行鑒定；

　?。?）幕墻經(jīng)過自然災(zāi)害或侵蝕（遭受臺風(fēng)、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事故而造成損壞的），宜進(jìn)行鑒定；

　　（5）幕墻使用發(fā)現(xiàn)異常時(shí)（面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等現(xiàn)象的），宜進(jìn)行鑒定；

　　（6）其他原因需要鑒定時(shí)，宜進(jìn)行鑒定。

　　2.玻璃幕墻的使用注意事項(xiàng)

　　玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)的用途使用，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　?。?）不得在建筑幕墻上施加設(shè)計(jì)荷載以外的任何荷載；

　?。?）室內(nèi)裝修時(shí)，室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)，并與幕墻桿件間預(yù)留變形縫，不得緊靠幕墻桿件；

　?。?）當(dāng)欲在幕墻內(nèi)側(cè)掛窗簾或百葉窗時(shí)，窗簾或百葉窗與幕墻玻璃之間的距離應(yīng)大于100毫米；

　　（4）距建筑幕墻0.5m范圍內(nèi)不得敷設(shè)管道及其他金屬管線，以免影響建筑幕墻的維修保養(yǎng)操作；

　?。?）室內(nèi)樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線，防止物件滾動撞擊建筑幕墻；

　?。?）幕墻上的開啟窗是供換氣用的，遇風(fēng)雨天應(yīng)予關(guān)閉；

　　（7）應(yīng)正確使用開啟窗鎖閉把手，輕開輕關(guān)；

　?。?）不得隨意設(shè)置穿越幕墻面板的金屬管線等構(gòu)筑物，確需設(shè)置穿越建筑幕墻的金屬管線要有對應(yīng)的防雷設(shè)施；

　?。?）不得將污水或其他含有腐蝕性物質(zhì)的水向建筑幕墻表面排放；

　?。?0）有腐蝕性的物質(zhì)不能直接放置在靠近建筑幕墻的位置，如確需放置，應(yīng)有足夠的隔離保護(hù)措施。

　　3.保養(yǎng)維護(hù)

　　建筑幕墻工程驗(yàn)收交工后，使用單位應(yīng)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)維修計(jì)劃與制度。

　　建筑幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

　?。?）根據(jù)建筑物所處地理位置及幕墻被污染情況，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期；每年應(yīng)至少清洗一次。清洗幕墻用的清洗劑應(yīng)是中性清洗劑，對幕墻材料無腐蝕作用。幕墻清洗工作應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行。

　　（2）清洗幕墻外面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)應(yīng)操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。

　　4.檢查與維修

　　建筑幕墻投入使用后，應(yīng)定期進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問題及時(shí)維修。

　　建筑幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

　　（1）注意檢查幕墻四周封口、沉降縫、伸縮縫的密封膠是否完好，如發(fā)現(xiàn)脫落、龜裂，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)；

　　（2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；

　?。?）當(dāng)發(fā)現(xiàn)面材松動、開裂、破損等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；

　?。?）當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；

　?。?）定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時(shí)疏通；

　　（6）如發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時(shí)查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出積水，并仔細(xì)檢查積水部位有無銹蝕現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)銹蝕應(yīng)及時(shí)采取措施；

　?。?）當(dāng)發(fā)現(xiàn)五金配件有脫落、損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換和修復(fù)；

　　（8）因意外事故幕墻受到撞擊，建筑幕墻產(chǎn)生嚴(yán)重變形時(shí)，應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行檢查，采取對應(yīng)的修復(fù)或更換措施；

　?。?）當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)請專業(yè)人員對建筑幕墻進(jìn)行全面檢查，以便采取相對應(yīng)的修復(fù)或更換措施；

　?。?0）對建筑防雷系統(tǒng)接地電阻年檢時(shí)，應(yīng)同時(shí)對幕墻防雷進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)幕墻桿件與主體結(jié)構(gòu)電氣不連通，應(yīng)及時(shí)修理；

　　（11）對防雷金屬接閃器應(yīng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、損壞等跡象，應(yīng)及時(shí)修理或更換；

　　（12）在幕墻工程竣工驗(yàn)收一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查。此后在正常使用情況下，每隔5年應(yīng)對幕墻進(jìn)行一次全面檢查。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：

　?、倌粔φw有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步的檢查：幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；

　?、诓Ａ姘宀牧嫌袩o松動和損壞；

　?、勖芊饽z有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

　?、荛_啟部位是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；

　?、菽粔ε潘到y(tǒng)是否通暢。

　　五、風(fēng)采依舊

　　玻璃幕墻作為一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，在使用過程中加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)和定期的安全性能檢測鑒定，必將為使用者提供安全、舒適的工作環(huán)境，同時(shí)也為美麗的陽光花城——攀枝花，增添和諧、靚麗的風(fēng)采。